HERRSCHAFTLICH WOHNEN | ZENTRALE LAGE

995.000€

OBJEKTBESCHREIBUNG

In dieser historischen Stadtvilla, im Herzen von Wiesbaden, steht eine Eigentumswohnung der ganz besonderen Art zum Verkauf.

Im Jahr 1906 erbaut, verbinden sich in der aufwändig gestalteten Außenfassade des Gebäudes konservative Formvorstellungen mit einem durch die Sezession vermittelten neuen Rationalismus. So wird die klare kubische Grundform des Baukörpers überspielt durch zahlreiche pittoreske Motive, die vorwiegend romanische und byzantinische Formwelten assoziieren lassen.

Symmetrisch präsentiert sich die Front zum Ring mit mittigem mehrgeschossigen Erker, der mit prunkvollem Jugendstilstuck repräsentativ ausgestellt ist. In der Fassade finden sich ebenso Formen von Barock und Renaissance, begriffen als eine repräsentative Ansammlung einstiger Herrschaftsarchitektur.

Üppig barockisierend sind die maßangefertigten Wohnungstüren aus Mahagoni, welche im Jahr 2000 im Zuge aufwändiger Sanierungen integriert wurden. Die Decken der Wohnräume sind mit besonderen Stuckarbeiten verziert und runden den Gesamteindruck harmonisch ab.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über ca. 208 m² verteilt auf fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Whirlwanne und integrierter Sauna, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Sie ist zudem mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis enthalten ist und mit ca. 80.000 € beziffert wird. Eine Terrasse befindet sich zur Mitbenutzung im ruhigen Innenhof.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Immobilie in Google Maps ansehen: https://goo.gl/maps/QWFyzb67q5y

Info: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

ECKDATEN

  • Objektart
    Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla
  • Baujahr
    ca. 1906, saniert ca. 2000
  • Kaufpreis
    995.000,- EUR
  • Hausgeld
    400,- EUR
  • IHR
    36.000,- EUR
  • Käuferprovision
    5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.
  • Wohnfläche
    ca. 208m²
  • Zustand
    voll möbliert, luxuriös
  • Zimmer
    5 ZKB, GW, Vorratsraum, 3 Balkone, Terrasse
  • Möblierung
    voll möbliert, inkl. Einbauküche
  • Badezimmer
    Wellness Eckwanne, Sauna,
  • Bodenbeläge
    Parkett, Fliesen
  • Energieversorgung
    Gas-Etagenheizung
  • Service
    Hausmeister, Reinigung

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