EFH | FAMILIENFREUNDLICHE LAGE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt ca. 165 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern verteilen.

Im Jahr 2008 wurde das Haus aufwändig renoviert und saniert, wobei ebenso in technische und energetische Neuerungen investiert wurde.

Details auf einen Blick:
– Thermische Solaranlage mit unterstützender Gasheizung Bj. 2008
– 10cm Außenwärmedämmung aus 2008
– Kunststoff-isolierverglaste Fenster aus 2008
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten
– Garten mit Freisitz und Gartenhaus, direkte Nähe zu Kinderspielplatz
– 3 moderne Tageslichtbäder
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten
– Moderne Einbauküche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der beschaulichen Ortschaft Andernach-Kell. Sie hat ca. 950 Einwohner und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz.

Durch seine Nähe zum Laacher See bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor für die ganze Familie.
Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in den anliegenden Ortschaften.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Anschlussstellen A61, B256 und B9 erreichen sie umliegenden Städte in
kurzer Zeit. Die Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn sind in ca. einer Stunde erreichbar.

ECKDATEN

  • Objektart
    Einfamilienhaus mit Garten
  • Baujahr
    1979, Sanierung in 2008
  • Kaufpreis
    a. Anfrage
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.
  • Grundstück
    ca. 310m²
  • Wohnfläche
    ca. 165m²
  • Zimmer
    6 ZKB, HWR, GW, Abstellraum
  • Zustand
    aufwändig saniert, neuwertig, hochwertig
  • Bodenbeläge
    Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieversorgung
    thermische Solaranlage mit unterstützender Gasheizung
  • Garage / Stellplatz
    Doppelgarage, 3 Stellplätze

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