VERKAUFT: KERNSANIERTE STADTWOHNUNG MIT CHARAKTER

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Andernach wurde um etwa 1915 in massiver Bauweise, voll unterkellert, errichtet. Die noch letzte verfügbare Maisonettewohnung im 2. OG hat eine Wohnfläche von ca. 138m², verteilt auf zwei Etagen, einen Kellerraum und eine großzügige Dachterrasse mit ca. 12m² Fläche – je nach Bedarf bietet der ausgebaute Dachstuhl weitere ca. 20m² an individuell nutzbarer Nutzfläche.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
– wertbeständige und massive Bauweise, vollständig kernsaniert
– großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume
– Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
– hochwertige Vinylböden in ansprechendem Design
– 2-fach ISO Verglasung
– Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
– Elternschlafzimmer mit Klimatisierung
– Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste Dusch-WC
– separater Kellerraum

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah fertiggestellt.

ECKDATEN

  • Objektart
    Eigentumswohnung
  • Baujahr
    1915, Ende 2016 Kernsaniert
  • Kaufpreis
    a. Anfrage
  • Hausgeld
    165,- EUR
  • Käuferprovision
    provisionsfrei!
  • Wohnfläche
    ca. 138m²
  • Nutzfläche
    ca. 20² ausgebauter Dachstuhl
  • Zustand
    kernsaniert, neuwertig, hochwertig
  • Zimmer
    5 ZKB, Gäste Dusch-WC, Balkon, Abstellraum, ausgebauter Dachstuhl, Kellerraum
  • Bodenbeläge
    Vinyl Fußboden mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
  • Energieversorgung
    Gas-Etagenheizung

STANDORT

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