BESONDERS BEGEHRTE WOHNLAGE | KERNSANIERT | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | BARRIEREFREI

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Bestandgebäude aus dem Jahr 1962, welches von Grund auf kernsaniert und in drei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt wird.

Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Duschtasse, GästeWC, großem Eingangsbereich und den ca. 61 m² großen und offenen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum und Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und feinen Details wie Deckenspots und Stuckleisten ausgestattet.

AUSFÜHRUNG DER WOHNUNG:
– Wertbeständige und massive Bauweise, vollständig kernsaniert
– Bodentiefe Fensterelemente und Lichtschächte sorgen für:
– Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume
– Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung pro Zimmer
– Elektrische AluRollläden für Ihre Sicherheit
– Moderne Deckenspots erleuchten die Wohn- und Essräume
– 2fach isolierverglaste Fenster
– Hochwertige Parkettfußböden in den Wohnräumen
– Tageslichtbad mit Dusche und Fliesen in Schieferund Marmoroptik
– Separate Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (niedrige Energiekosten)
– Separater Kellerraum
– Außenwanddämmung des Gebäudes
– Stellplätze entstehen am Haus, optionaler Zukauf

LAGEBESCHREIBUNG
Diese Eigentumswohnung entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Andernach – im Rosental!
Hier lässt sich die absolute Ruhe der Lage mit den kurzen Wegen zum Zentrum vereinen.

Andernach selbst bietet alles, was das Leben lebenswert macht – wer in der romantischen Stadt am Mittelrhein zu Hause ist, der kann sich glücklich schätzen. Hier lässt es sich wirklich sehr gut leben und aufgrund einer prosperierenden Wirtschaft auch gut arbeiten. Das vielfältige Angebot an Kultur, Freizeit und Genuss prägt die Stadt und macht ihren besonderen Charme aus.

Mit über 2.000 Jahren gehört Andernach zu den ältesten Städten Deutschlands und die mit rund 30.000 Einwohner zählende Stadt bietet für ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Cafés, Bistros und Restaurants.
Bildungs- und Lehranstalten wie Realschulen, Gymnasien, eine Berufsbildende Schule sind ebenso selbstverständlich wie Arztpraxen aller Fachrichtungen. Das St. NikolausStiftshospital sowie die Rhein-Mose-lFachklinik garantieren für eine ausgezeichnete medizinische
Versorgung.

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